Tue das richtige für dich und deine Finanzen
Eine Finanzierung war noch nie so einfach
Es freut mich, dass du hier auf meiner Seite gelandet bist. Wenn du dich dazu entschieden hast, eine Finanzierung für dein Traumhaus, eine eigene Wohnung oder ein Grundstück aufzunehmen oder du einfach nur Informationen brauchst, ob bzw. wie das Projekt überhaupt finanzierbar ist, bist du hier genau richtig und ich kann mit Sicherheit weiterhelfen.
Ich bin gerne für dich erreichbar
+43 664 153 98 83
Ein paar kurze Worte zu mir:
Ich beschäftige mich bereits seit 2009 beruflich mit dem Thema Finanzen und habe 2012 erfolgreich die Ausbildung zum gewerblichen Vermögensberater an der WKO abgeschlossen. Ich habe es mir zur Aufgabe gemacht, die Art meiner Beratungen etwas anders zu gestalten als man sie vielleicht kennt. Ich verstecke mich nicht hinter einem Anzug und komplizierten Fachausdrücken, sondern möchte mit einer verständlichen Beratung dabei helfen, dein Ziel zu erreichen und den gesamten Ablauf der Finanzierungsphase so angenehm wie möglich für dich zu machen.
Finanzierungen seit 2012
Ich möchte deine Finanzierung
so angenehm wie möglich
für dich machen
Ich bin gerne für dich erreichbar
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Kreditrechner
*Repräsentatives Beispiel, Gebühren nicht berücksichtigt.
Hier kann ich helfen
Meine Spezialgebiete
Wohnbaukredit
01
Der Bau bzw. Kauf einer Immobilie ist eine der größten Investitionen im Leben und sollte daher natürlich gut geplant werden. Bei der Planung dieses Vorhabens können viele Fragen aufkommen wie:
- Welchen Betrag kann ich mir leisten?
- Fixe oder variable Zinsen?
- Welche Laufzeit?
- Wie hoch sind die Nebenkosten?
- Kann ich meinen Kredit vorzeitig zurückzahlen?
Gerne helfe ich dir dabei, alle deine Fragen zu beantworten und die passende Finanzierung zu finden.
Ablebensversicherung
02
Eine Ablebens- oder Risikoversicherung zahlt im Todesfall innerhalb der Versicherungslaufzeit eine vereinbarte Summe an deine Hinterbliebenen aus. Sie dient in erster Linie als Absicherung der Familie oder dem Lebenspartner, um sie vor hoher finanzieller Belastung zu schützen, die durch den Wegfall eines Einkommens auftritt. Sei es, weil der Kredit zu zahlen ist oder Kinder zu versorgen sind.
Eine Ablebensversicherung ist in der Regel nicht teuer. Je nach Alter und gesundheitlichem Zustand ist man mit ca. 10 bis 15,- im Monat dabei.
Umschuldung
03
Durch den Vergleich von Versicherung, Stromanbieter und Mobilfunkvertrag kann man sich mehrere 100 Euro im Jahr sparen.
Hast du auch schon mal überlegt, deine Finanzierung vergleichen und umschulden zu lassen? Die Ersparnis pro Jahr liegt oft bei über 1.000 Euro und auf die gesamte Laufzeit im Schnitt zwischen 30.000 und 60.000 Euro.
Was ist eigentlich eine Umschuldung?
Bei einer Umschuldung ersetzt man den aktuellen Kredit durch einen neuen. Die Kondition und die Rahmenbedingungen verbessern sich durch die professionelle Aufbereitung und Einreichung eines Experten.
In den meisten Fällen lässt sich nicht nur die monatliche Rate deutlich senken, sondern auch weitere Vorteile und mehr finanzielle Flexibilität erzielen. Wie du von diesen Vorteilen profitieren kannst, erarbeiten wir gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch, bei dem ein auf dich zugeschnittenes Konzept gestaltet werden kann.
Umschuldung
03
Durch den Vergleich von Versicherung, Stromanbieter und Mobilfunkvertrag kann man sich mehrere 100 Euro im Jahr sparen.
Hast du auch schon mal überlegt, deine Finanzierung vergleichen und umschulden zu lassen? Die Ersparnis pro Jahr liegt oft bei über 1.000 Euro und auf die gesamte Laufzeit im Schnitt zwischen 30.000 und 60.000 Euro.
Was ist eigentlich eine Umschuldung?
Bei einer Umschuldung ersetzt man den aktuellen Kredit durch einen neuen. Die Kondition und die Rahmenbedingungen verbessern sich durch die professionelle Aufbereitung und Einreichung eines Experten.
In den meisten Fällen lässt sich nicht nur die monatliche Rate deutlich senken, sondern auch weitere Vorteile und mehr finanzielle Flexibilität erzielen. Wie du von diesen Vorteilen profitieren kannst, erarbeiten wir gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch, bei dem ein auf dich zugeschnittenes Konzept gestaltet werden kann.
Du hast Fragen?
Schreib mir dein Anliegen und ich werde mich so schnell es geht bei dir melden. Nachfolgend gibt’s noch einen Überblick über die häufig gestellten Fragen:
Eine Finanzierung muss nicht kompliziert sein
Warum mit Karli finanzieren?
Deine Vorteile wenn ich dich bei der Finanzierung begleite:
-
Die Beratung ist nicht mit extra Kosten verbunden.
-
Das Gespräch findet dort statt, wo du dich wohlfühlst.
-
Du hast einen fixen Ansprechpartner, der komplexe Themen verständlich erklärt.
-
Ich erarbeite ein auf dich zugeschnittenes Finanzierungskonzept und realisiere es gemeinsam mit dir.
Es zahlt sich auf jeden Fall aus, sich neue Angebote für bereits bestehende Kredite einzuholen. Ob und wieviel Geld man sich dabei spart, ergibt sich im Normalfall relativ schnell. Weitere mögliche Vorteile bestehen darin, sich eine längere Fixzinsphase zu sichern, die Kreditart zu wechseln (z.B. von variabler auf fixe Verzinsung) oder die Laufzeit anzupassen.
Mittlerweile schreibt die Finanzmarktaufsicht vor, dass ein Eigenkapital in Höhe von 20% des Kaufpreises erforderlich ist.
Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile.
Bei der Fixzins-Variante sind die Zinsen festgelegt und können nicht überschritten werden. Dies bietet den Vorteil einer planbaren monatlichen Rate über einen längeren Zeitraum, selbst wenn die Zinsen steigen sollten. Allerdings profitiert man nicht von Zinssenkungen, falls diese eintreten sollten.
Im Vergleich dazu sind die Zinsen bei der variablen Variante in der Regel niedriger als beim festen Zinssatz. Allerdings können sie im Laufe der Zeit steigen und somit die monatliche Rate erhöhen. Ein Vorteil dieser Variante ist, dass man von Zinssenkungen profitiert und die Rate entsprechend sinkt.
Es besteht auch die Möglichkeit, beide Varianten zu kombinieren und somit von den Vorteilen beider Seiten zu profitieren.
Im August 2022 wurde diese mega-lange Verordnung namens "Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung" (KIM-Verordnung) eingeführt.
Jedenfalls gibt es ein paar Änderungen bei der Vergabe von Wohnbaukrediten.
Erstens, die Kredite dürfen maximal 35 Jahre dauern.
Zweitens, der Eigenmittelanteil muss jetzt mindestens 20 Prozent betragen.
Und zu guter Letzt, wurde die Obergrenze für die Rückzahlungsrate auf 40% des Nettoeinkommens der Kreditnehmer festgelegt.
Je früher man sich mit der Finanzierung des eigenen Wohntraums auseinandersetzt, umso leichter fällt die Entscheidung für ein passendes Objekt, da wir vorher schon herausfinden können, wie hoch die monatliche Rate sein wird und wieviel Geld man bekommt.
Als Vermittler hole ich mehrere Angebote bei verschiedenen Banken ein, vergleiche sie mit meinen Kunden gemeinsam und hole das bestmögliche für die individuellen Bedürfnisse raus.
Es entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Für das erste Kennenlernen klicke einfach auf "Jetzt Rückruf vereinbaren" oder schreibe mir eine Nachricht. In weiterer Folge können wir einen Termin bei dir zuhause oder in meinem Büro vereinbaren.
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Glückliche Kunden€0+
Kreditsumme finanziert0+
Saure Dinos gegessen
"Dank der tollen Beratung
konnten wir einiges an Geld sparen"
Alles begann mit dem Traum vom eigenen Haus, wussten aber nicht genau wie wir daraus Realität machen können. Wir hatten keinen Plan wie eine Finanzierung abläuft und was wir uns überhaupt leisten können.
Wir hatten sehr viele Fragen und Bedenken, doch heute leben wir bereits seit einem Jahr in unserem Traumhaus und erwarten Nachwuchs. Dank der tollen Beratung konnten wir uns einiges an Geld sparen. Wir fühlen uns sicher und glücklich diesen Schritt gegangen zu sein.
Familie Spari
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Ich habe keine klassischen Öffnungszeiten.
Suche Dir einfach einen Termin aus, der in deine Zeitplanung passt und ich melde mich verlässlich bei dir.
"Der perfekte Partner!"
"Karli hat uns bei der Refinanzierung unserer Wohnung geholfen. Im Vergleich zu unserem laufenden ersten Kredit, haben wir jetzt nicht nur viel bessere Konditionen durch Karli erhalten, wir haben auch dank seinen Erklärungen genau verstanden was wir abgeschlossen haben und was das Beste für uns ist.
Wir können jedem der über eine Finanzierung nachdenkt nur empfehlen sich von Karli beraten zu lassen. Vom Erstgespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung bei der Bank hat man immer jemanden an seiner Seite der auf alle Fragen eine Antwort hat."
Bianca & Tom Schuller
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Immer da und professionell!
Ich freue mich von dir zu hören und verspreche dir die beste Beratung.
"Erst die Möglichkeit, einen Traum zu verwirklichen, macht unser Leben lebenswert." - Paulo Coelho