Finanzberater Graz - Tue das richtige für dich und deine Finanzen
Eine Finanzierung war noch nie so einfach
Es freut mich, dass du hier auf meiner Seite gelandet bist. Wenn du deinen Wohnkredit, eine Immobilienfinanzierung oder eine Umschuldung in Graz und Umgebung verständlich planen möchtest, bist du hier genau richtig. Ich vergleiche Angebote, ordne deine Möglichkeiten ein und begleite dich persönlich bis zur passenden Finanzierung.
Kurz zu mir
Ich beschäftige mich bereits seit 2009 beruflich mit dem Thema Finanzen und habe 2012 erfolgreich die Ausbildung zum gewerblichen Vermögensberater an der WKO abgeschlossen. Ich habe es mir zur Aufgabe gemacht, die Art meiner Beratungen etwas anders zu gestalten als man sie vielleicht kennt. Ich verstecke mich nicht hinter einem Anzug und komplizierten Fachausdrücken, sondern möchte mit einer verständlichen Beratung dabei helfen, dein Ziel zu erreichen und den gesamten Ablauf der Finanzierungsphase so angenehm wie möglich für dich zu machen.
Ich möchte deine Finanzierung
so angenehm wie möglich
für dich machen
Finanzierungsrechner
Rechne dir in wenigen Sekunden einen ersten Richtwert aus – entweder deine voraussichtliche Monatsrate oder wie viel du dir leisten kannst. Unverbindlich und ohne Angabe persönlicher Daten. Der Rechner ersetzt auf keinen Fall eine persönliche Beratung, bietet dir aber eine gute Übersicht – jeder Fall wird individuell bewertet und besprochen.
Wie setzen sich die Kauf- und Finanzierungsnebenkosten zusammen?
Beim Kauf und bei der Finanzierung einer Immobilie in Österreich fallen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten an. In diesem Rechner sind berücksichtigt:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
- Grundbuch-Eintragung (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtung / Treuhand (Notar bzw. Rechtsanwalt): ca. 1,5 % vom Kaufpreis (kann variieren)
- Finanzierungsnebenkosten: ca. 4 % vom Kreditbetrag – dazu zählen die Pfandrecht-Eintragung ins Grundbuch, die Bearbeitungsgebühr der Bank (bzw. die Vermittlungsgebühr beim Vermittler) sowie Schätz- bzw. Bewertungskosten. Diese werden im Regelfall mitfinanziert (also in den Kredit eingerechnet) und erhöhen dadurch den effektiven Jahreszins.
Maklerprovision kannst du oben mit dem Häkchen dazurechnen – sie fällt nämlich nicht immer an (z. B. beim Kauf direkt vom Bauträger). Mit Makler sind es in der Regel bis zu 3,6 % des Kaufpreises (3 % zzgl. 20 % USt).
Fixzins oder variabel – was heißt das?
Fixzins: Dein Zinssatz ist für die gewählte Bindungsdauer (5 bis 25 Jahre) garantiert gleich – volle Planungssicherheit, egal wie sich der Markt entwickelt. Nach Ablauf der Bindung wird der Zinssatz neu vereinbart.
Variabel: Der Zinssatz setzt sich zusammen aus dem 3-Monats-Euribor (einem Referenzzinssatz, der sich laufend ändert) plus einem festen Aufschlag der Bank. In diesem Rechner: Euribor + 1,00 % Aufschlag. Steigt oder fällt der Euribor, ändert sich deine Rate entsprechend.
Hinweis: Die Fixzins-Bindung (wie lange der Zins gilt) ist unabhängig von der Kreditlaufzeit (wie lange du insgesamt zurückzahlst, hier bis 35 Jahre).
Alle Ergebnisse sind unverbindliche Richtwerte (repräsentatives Beispiel) und stellen keine Kreditzusage oder Finanzierungsberatung dar. Die angezeigte Rate beruht auf dem Sollzinssatz; der effektive Jahreszins liegt inklusive Bearbeitungsspesen, Gebühren und Kosten (z. B. Kontoführung, Pfandrecht, Bewertung) höher und kann erst im konkreten Angebot ausgewiesen werden. Die verwendeten Zinssätze sind gängige Marktwerte, Stand Juli 2026; der tatsächliche Zinssatz hängt von Bonität, Eigenmitteln und Bank ab. Der Rechner geht der Einfachheit halber vom gewählten Zinssatz über die gesamte Laufzeit aus.
Meine Spezialgebiete
Wohnbaukredit
Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gerne begleite ich dich von der ersten Frage bis zur Unterschrift.
Wie viel kann ich mir leisten? Fixe oder variable Zinsen? Welche Laufzeit macht Sinn? Ich vergleiche Angebote von mehreren Banken und verhandle die Konditionen für dich, damit du das beste Angebot bekommst, ohne selbst überall anfragen zu müssen.
Umschuldung
Hast du noch einen älteren Kredit mit hohen Zinsen laufen? Dann könnte eine Umschuldung einer der klügsten finanziellen Schritte sein, die du jetzt machst.
Je nach Laufzeit und Zinsdifferenz kann die Ersparnis erheblich sein. Für viele Kunden waren es bereits mehrere zehntausend Euro. Ich analysiere deine aktuelle Finanzierung, vergleiche die Marktangebote und begleite dich durch den gesamten Prozess.
Übrigens: Mehrere Kredite lassen sich oft zu einem einzigen zusammenlegen. Und wer von variablen auf fixe Zinsen wechseln möchte, ist damit ebenfalls gut beraten.
Renovierungskredit
Du möchtest deine Immobilie renovieren, sanieren oder modernisieren? Ob neues Bad, neue Heizung oder komplette Generalsanierung: Ich finde die passende Finanzierung für dein Vorhaben.
Mit der richtigen Finanzierung wird aus dem Plan Realität. Ich sorge dafür, dass die Finanzierung zu deinem Budget passt, damit die Renovierung kein Stress wird, sondern Freude macht.
Du möchtest deine Immobilie renovieren, sanieren oder modernisieren? Ob neues Bad, neue Heizung oder komplette Generalsanierung: Ich finde die passende Finanzierung für dein Vorhaben.
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So einfach geht's
Dein Weg zur optimalen Finanzierung.
Erstgespräch
Wir besprechen dein Vorhaben und deine Wünsche.
Angebote & Vergleich
Ich hole die besten Angebote für dich ein und vergleiche.
Entscheiden & umsetzen
Du triffst die Entscheidung - ich begleite dich bis zur Auszahlung.
Eine Finanzierung muss nicht kompliziert sein
Warum mit Karli finanzieren?
Ich begleite dich persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess, vergleiche Angebote und übersetze Bankenthemen so, dass du eine gute Entscheidung treffen kannst.
- Keine Zusatzkosten Die Beratung ist nicht mit extra Kosten verbunden.
- Gespräch dort, wo du dich wohlfühlst Wir besprechen dein Vorhaben so, wie es in deinen Alltag passt.
- Ein fixer Ansprechpartner Du hast jemanden, der komplexe Themen verständlich erklärt.
- Finanzierung passend zu deinem Vorhaben Ich erarbeite ein Konzept, das zu dir und deinem Budget passt.
Schreib mir dein Anliegen oder buch dir direkt einen Termin.
Häufige Fragen zur Finanzierung
Kundenstimmen
Das sagen Karlis Kunden
Dank der tollen Beratung konnten wir einiges an Geld sparen
Alles begann mit dem Traum vom eigenen Haus, wir wussten aber nicht genau, wie wir daraus Realität machen können. Wir hatten keinen Plan, wie eine Finanzierung abläuft und was wir uns überhaupt leisten können.
Wir hatten sehr viele Fragen und Bedenken, doch heute leben wir bereits seit einem Jahr in unserem Traumhaus und erwarten Nachwuchs. Dank der tollen Beratung konnten wir einiges an Geld sparen. Wir fühlen uns sicher und glücklich, diesen Schritt gegangen zu sein.
Weitere Erfahrungen von Google
Echte Bewertungen direkt aus Karlis Google-Unternehmensprofil.
Wir sind unglaublich dankbar für die herausragende Unterstützung! Ohne das enorme Engagement wäre unser Deal und unser Traum vom Eigenheim niemals zustande gekommen. Herr Glück hat sich extrem bemüht, war immer erreichbar und hat auch in schwierigen Momenten Lösungen gefunden, wo andere bereits abgewunken hätten. Absolute Weiterempfehlung – vielen Dank für diese tolle Arbeit!
Wir können Karli von Herzen weiterempfehlen! Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt – die Beratung war nicht nur äußerst kompetent, sondern auch persönlich, ehrlich und verständlich. Besonders beeindruckt hat uns die schnelle und gleichzeitig sehr sorgfältige Arbeitsweise. Jede unserer Fragen wurde geduldig beantwortet, und wir hatten jederzeit das Gefühl, wirklich verstanden und individuell betreut zu werden. Dank seiner Unterstützung konnten wir unser Traumhaus finanzieren – ein großer Schritt, bei dem wir uns zu 100 % gut begleitet gefühlt haben. Wer auf der Suche nach einem sympathischen, professionellen und verlässlichen Kreditvermittler ist, ist hier definitiv in den besten Händen!
Ich hab bei Karli eine Erstberatung in Anspruch genommen. Seine unkomplizierte und freundliche Art hebt ihn ganz klar von anderen, mir bekannten, Beratern ab. Der lockere Umgang und die einfach verständlichen Erklärungen runden meinen Gesamteindruck ab, und werden mich zukünftige Geldgeschäfte mit ihm abwickeln lassen. PS: toller Kreditrechner 😄
Karli hat mich bei der Finanzierung meiner Eigentumswohnung beraten und ich könnte nicht zufriedener sein. Das ganze Finanz-Kauderwelsch konnte er mir verständlich erklären. Absolut kompetent und sympatisch mit einer Kommunikation auf Augenhöhe. Bei ihm ist man bestens aufgehoben.
K - kompetent A - authentisch R - realistisch L - liebenswürdig I - initiativ ... Wir sind froh ihn gefunden zu haben und empfehlen ihn gerne weiter!
Wir haben uns wegen der Finanzierung unseres Hauses an Karli gewandt – und er hat sich wirklich um alles gekümmert. Selbst bei Fragen, die er nicht direkt beantworten konnte, hat er sein starkes Netzwerk genutzt, um für uns die besten Lösungen und Konditionen zu finden. Besonders angenehm: Karli ist wahnsinnig nahbar. Er kommt gerne zu uns nach Hause oder empfängt uns bei sich – immer unkompliziert. Mittlerweile ist er unser fixer Ansprechpartner für Finanzierungen und Versicherungen. Das Erfrischende an der Zusammenarbeit: Karli will einem nichts aufschwatzen, sondern berät ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Genau so stelle ich mir meinen Finanz-Kerl vor.
konnten wir einiges an Geld sparen
Alles begann mit dem Traum vom eigenen Haus, wussten aber nicht genau wie wir daraus Realität machen können. Wir hatten keinen Plan wie eine Finanzierung abläuft und was wir uns überhaupt leisten können.
Wir hatten sehr viele Fragen und Bedenken, doch heute leben wir bereits seit einem Jahr in unserem Traumhaus und erwarten Nachwuchs. Dank der tollen Beratung konnten wir uns einiges an Geld sparen. Wir fühlen uns sicher und glücklich diesen Schritt gegangen zu sein.
Ich habe keine klassischen Öffnungszeiten.
Suche Dir einfach einen Termin aus, der in deine Zeitplanung passt und ich melde mich verlässlich bei dir.
Das sagen Karlis Kunden
Der perfekte Partner!
Karli hat uns bei der Refinanzierung unserer Wohnung geholfen. Im Vergleich zu unserem laufenden ersten Kredit, haben wir jetzt nicht nur viel bessere Konditionen durch Karli erhalten, wir haben auch dank seinen Erklärungen genau verstanden was wir abgeschlossen haben und was das Beste für uns ist.
Wir können jedem der über eine Finanzierung nachdenkt nur empfehlen sich von Karli beraten zu lassen. Vom Erstgespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung bei der Bank hat man immer jemanden an seiner Seite der auf alle Fragen eine Antwort hat.
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"Erst die Möglichkeit, einen Traum zu verwirklichen, macht unser Leben lebenswert." - Paulo Coelho